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70城竟有66個房價上漲,北京廣州很猛!地產B今年暴漲70%

時間:2019-04-17來源:P2P觀察 瀏覽次數:2019次

中國基金報記者 汪瑩最新3月70城房價數據出爐。

4月16日,國度統計局發布了70個大中城市商品房銷售價錢變動狀況。

無論重新房價錢還是二手房價錢來看,70城房價總體呈現回暖勢頭;特別作為一線城市領頭羊的北京,房價回暖較為明顯。

66城新房價錢環比上漲細致來看,在北上廣深4個一線城市中,北京的新建商品房價錢無論同比、環比均較2月明顯回暖。

3月份,北京新房價錢環比上漲0.4%,同比漲幅抵達3.2%;而2月份的數據顯現,北京的新房價錢環比降落0.2%,同比漲幅2.9%。

相比之下,上海、深圳2個一線城市的新房價錢環比有所回落。

上海的新房價錢從2月的環比上漲0.3%變為3月環比微降0.1%;同比漲幅比2月降低3個百分點至1.2%;深圳的新房價錢也從2月環比持平變為降落0.3%,同比漲幅也略有降低。

廣州的新房價錢漲幅在4個一線城市中依然領跑,環比上漲0.8%,但漲幅已較2月有所回落;同比上漲11.9%,比2月漲幅擴展0.6%個百分點。

3月環比來看,70城中僅有4城新房價錢環比降落,其他66城均上漲,而2月新房價錢環比降落的有9城;3月同比漲幅超越20%的有4座城市,漲幅從高到低依次為:西安、呼和浩特、大理、貴陽。

國度統計局城市司高級統計師劉建偉稱,總體來看,一二線城市新建商品房價錢環比漲幅略有降落,三線城市有所上升;一二三線城市新建商品房價錢同比漲幅均有微升。

北京上?;嘏瘎蓊^明顯二手房方面,4個一線城市中,北京、上海呈現了較為明顯的回暖勢頭。

3月份,北京二手房價錢環比上漲0.4%,同比降落0.1%;而2月份這兩個數據分別為0.2%、-0.7%。

上海二手房價錢環比由降轉升,從2月的降落0.1%轉為3月上漲0.3%;同比降幅減少,從2月的-2.5%變為3月的-1.6%。

深圳的二手房價錢變動幅度與上月相比基本持平,環比漲幅0.7%,比上月微漲0.2個百分點;同比漲幅堅持2.9%不變。

廣州二手房價3月則有所回落,環比降幅擴展0.3個百分點至-0.5%,同比漲幅回落0.7個百分點至0.9%。

環比來看二手房價錢也顯現出了回暖勢頭,2月份70城中14城二手房價錢環比降落,但3月份這一數據減少為10城。

3月二手房價錢同比漲幅抵達20%以上的依然只需呼和浩特1城,與上月相同。

劉建偉解讀稱,二手房價錢方面,4個一線城市環比上漲0.3%、同比上漲0.5%,漲幅均比上月擴展0.2個百分點;31個二線城市環比從上月降0.2%變為3月上漲1.2%,同比上漲8.2%與上月持平;35個三線城市上漲0.5%、同比上漲8.4%,漲幅均比上月有所擴展。

也就是說,無論同比來看還是環比來看,一二三線城市的二手房價錢與上月相比均回暖。

劉建偉也表示,3月份各地繼續堅持因城施策、一城一策,堅持政策的連續性,房地產市場總體平穩。

二手房價每平米僅300元固然具有代表性的70城房價呈現回暖勢頭,但某些四線小城的房價卻正在以白菜價甩賣,低到“令人發指”。

4月14日,有微博網友發文稱“東北某四線城市房價曾經跌到令人難以置信的水平了,太夸大了,不敢置信。

”文中的配圖顯現,3月黑龍江鶴崗房屋均價1240元/m,其中九州興建小區周圍300元/m,320平的復式高層只需15萬。

在安居客二手房平臺上鶴崗市多個小區的二手房房價的確處于1-2千元區間內,以至有二手房70平米僅售4.8萬元。

據每日經濟新聞,網絡上呈現的狀況基本屬實。

某二手房網站顯現,鶴崗市的一個“東山沿河北小區”,一套位于7樓的46平毛坯房(一室一廳)總價只需1.5萬,折合一平方米326元,低于網上傳播的每平方米348元的價錢。

鶴崗市的另一個“九洲松鶴小區”,一套位于6樓的50平毛坯房(一室一廳)總價也只需1.9萬,折合每平方米380元,也和網上傳播的最低價差別不大。

有媒體與二手房網站上提供的中介電話聯絡后得知,在鶴崗,總價兩萬的房源十分多,還有許多房源的總價低于兩萬。

房天下平臺顯現,新房方面,鶴崗市在售的5個樓盤,最低銷售價錢為3200元/平米,最高為4300元/平米。

二手房共有126套房源銷售,其中總價最低房屋售價為3.8萬元,63平米兩居室,每平米單價僅603元。

易居研討院智庫中心研討總監嚴躍進表示,“鶴崗、雙鴨山、七臺河等城市的邏輯都差不多,即過去是煤炭和工業相對興隆的城市,但這幾年由于煤炭整理等,常常這個時分城市產業展開也遭到影響,很多人口也逐步外流。

諸葛找房數據研討中心剖析師段雨桐表示,“黑龍江近幾年的經濟形勢不太悲觀,人口也是不時在流出,房地產市場較為淡漠。

鶴崗這種比較小的城市房地產市場更是不容悲觀。

”地產B年內漲幅近70%今日A股早盤,地產股由此前的集體大跌,到收盤時隨大盤拉升。

不過在中信一級行業中,房地產指數依然以0.23%的跌幅居前,5日跌幅超4%,華發股份跌超8%。

地產B基金也從此前的深跌近5%,到尾盤時疾速拉升,收盤僅跌0.16%。

今年以來,受益于前幾個月的股市上漲,地產B基金年內漲幅已接近70%。

關鍵字:二手房,購房

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