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2019年3月100個重點城市二手住宅掛牌均價止跌回升

時間:2019-04-03來源:房天下資訊 瀏覽次數:1665次

作者: 中國網地產中心結論1、2019年3月份100個重點城市二手住宅掛牌均價為14890元/平方米環比2019年2月份上漲0.27%上漲城市59個平均漲幅1.72%下跌城市41個平均下跌1.18%。

2、分城市等級來看一線城市二手住宅掛牌均價繼續下跌二線、三四線城市止跌上升。

其中一線城市環比下跌1.18%跌幅擴展二線城市環比微漲0.16%市場趨穩三四線城市環比上漲0.86%。

3、分區域來看各區域二手住宅掛牌價環比均處上漲態勢其中中部地域漲幅最大環比上漲0.38西部地域環比上漲0.31東北和東部地域上漲幅度相對較小分別為0.25%、0.24%。

4、從2019年3月監測100城二手住宅掛牌均價變化狀況來看環比上漲的城市集中在東部及西部三四線城市下跌城市中西部二線、三四線城市占大多數。

一、2019年3月100城二手住宅掛牌均價環比止跌上升上漲城市數量增加漲幅擴展據諸葛找房數據研討中心監測數據2019年3月100個重點城市二手住宅掛牌均價為14890元/平方米環比上漲0.27%在連續6個月下跌之后節后市場逐步恢復部分城市需求釋放成交上漲3月止跌上升市場逐步好轉。

從漲跌城市數量來看二手住宅掛牌均價上漲城市59個比上月增加12個平均漲幅1.72%漲幅擴展明顯下跌城市41個比上月減少10個平均跌幅減少至1.18%。

2019年3月受春節后部分積壓需求逐步釋放影響市場連月下跌趨向被改動環比上漲城市增加略大于環比下跌城市數量且下跌城市平均跌幅收窄市場向好。

表2019年3月100城二手住宅掛牌價錢表2019年3月100城二手住宅掛牌價錢漲跌城市二、一線城市掛牌均價繼續下跌中部地域城市價錢上漲從100個重點城市二手住宅掛牌均價狀況來看深圳以63149元/平方米占領榜首其次為北京掛牌均價62247元/平方米掛牌價第三為上海3月掛牌價為56944元/平方米廣州以39362元/平方米位列第五。

一線城市繼續下跌且跌幅擴展4個一線城市中僅有深圳小幅上漲0.06%其他城市均下跌廣州環比下跌最大下跌3.79%跌幅擴展北京環比下跌0.70%上海環比下跌1.20%。

二線城市掛牌均價止跌上升環比微漲0.16%熱點城市中三亞、廈門、蘇州等少數熱點城市繼續上漲大部分城市仍處于下跌趨向但跌幅也明顯放緩隨著調控的深化下跌空間有限市場穩定趨向顯著。

據諸葛找房數據研討中心監測數據均價15000-20000的城市增加1個均價20000-30000的城市減少一個其他價錢段城市數量堅持不變。

圖不同價錢區間城市數量狀況個分城市層級來看各城市級別價錢差距明顯一線城市二手住宅掛牌均價55665元/平方米二線城市二手住宅掛牌均價18315元/平方米三四線城市二手住宅掛牌均價10571元/平方米。

一線城市二手住宅掛牌均價遙遙搶先于其他城市是二線城市的3倍是三四線城市的5.3倍。

圖不同城市等級二手住宅掛牌均價狀況元/平方米從不同等級城市掛牌均價環比狀況來看一線城市掛牌均價繼續下跌且跌幅擴展。

二線、三四線城市均價均有不同水平的上升。

一線城市均價環比下跌1.18%跌幅擴展0.58個百分點二線城市均價環比上漲0.16%市場趨于穩定三四線城市均價環比上漲0.86%漲幅擴展明顯。

表:不同城市等級二手住宅掛牌環比狀況而從區域散布來看各個區域掛牌均價均有不同水平的上漲。

東部興隆城市較多以20913元/平方米的二手住宅掛牌價搶先于其他區域中部掛牌均價10473元/平方米西部、東北掛牌均均缺乏萬元掛牌均價分別為9973元/平方米和9369元/平方米。

從環比狀況來看各區域掛牌均價均上漲中部、西部地域城市漲幅最大分別上漲0.38%、0.31%。

東部地域環比上漲0.24%東北地域環比上漲0.25%。

表:不同區域二手住宅掛牌環比狀況元/平方米三、59個城市掛牌價環比上漲中部地域上漲占比最大據諸葛找房數據研討中心監測數據100個城市的二手住宅掛牌均價中環比上漲城市59個環比下跌城市41個。

分城市等級來看一線城市中1個上漲3個下跌二線城市中依然是下跌城市較多而三四線城市中下跌城市數量僅19個上漲城市數量44個。

圖各級別城市二手住宅掛牌均價環比漲降狀況從各區域城市二手住宅掛牌均價漲降城市狀況來看西部、東部下跌城市占比近半其中東部下跌城市數量占比最高東北下跌城市數量占比不到3成。

圖各區域城市二手住宅掛牌均價環比漲降狀況從環比漲幅TOP10城市來看以東部及西部的三四線城市為主。

其中廊坊漲幅最大環比上漲5.55%環京市場在節后回暖跡象顯現。

其次為柳州上漲4.97%。

TOP10城市平均漲幅4.28%平均漲幅環比上月擴展明顯。

表環比漲幅TOP10城市排名環比降幅TOP10方面以中部、西部二線、三四線為主且跌幅TOP10明顯低于漲幅TOP10其中開封跌幅最大環比下跌5.17%其次為廣州環比下跌3.79%。

跌幅TOP10平均跌幅2.94%。

表環比跌幅TOP10城市排名從2019年3月份100個城市二手住宅掛牌均價狀況來看上漲城市數量明顯增加下跌城市數量減少且下跌城市平均下跌幅度減少。

從各等級城市均價來看二線、三四線城市市場好轉較為明顯一線城市繼續下跌。

各價錢段城市數量簡直沒有變化市場開端好轉穩定趨向明顯。

關鍵字:三四線城市

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