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環京樓市再現“春季攻勢” 燕郊房價連漲三個月

時間:2019-03-31來源:中國新聞網 瀏覽次數:9515次

中新網北京3月19日電 (記者 邱宇)燕郊是一個距離北京市中心只需30公里的河北小鎮,今年春季,燕郊房價有所回暖。

依據中國社科院住房大數據分離實驗室18日發布的大數據房價指數(BHPI),2019年2月,燕郊房價環比上漲7.63%,這是燕郊房價連續3個月快速上漲。

2019年2月20日,燕郊售樓一條街,一家新裝修的中介門店貼出招聘房產銷售的廣告。

中新網記者 邱宇 攝記者今年2月探望燕郊時了解到,從年初開端,看房的人多了起來。

燕郊二手住宅均價在1.8萬元/平左右,比去年年底漲了2000多元/平。

“燕郊乃至整個‘北三縣’樓市每年普通都有一波‘春季攻勢’”,中國社科院財經戰略研討院住房大數據項目組組長鄒琳華談到燕郊房價回暖時表示,借過年前后及兩會期間的政策真空期,當地開發商、銷售代理公司、地產中介等利益關聯團體,分離炒作政策放松及其它希冀中的規劃利好音訊,營造搶房氛圍。

2017年12月-2018年2月,燕郊房價同樣呈現一波較快反彈。

其中2018年2月環比上漲2.38%。

爾后,由于政策并未如銷售宣傳的放松,2018“春季攻勢”失敗,房價仍繼續下挫。

到2018年8-10月,當地房價連續3個月的每月環比跌幅均在4%以上。

燕郊售樓一條街上,發放樓盤廣告傳單的人隨處可見。

中新網記者 邱宇 攝今年燕郊房價會持續上漲嗎?鄒琳華以為,假如購房政策并未放松,傳言的規劃利好也沒有及時兌現,2019年燕郊及北三縣房價上漲的“春季攻勢”同樣將“無疾而終”。

他提示,在“房子是用來住的,不是用來炒的”的政策背景下,追高入市的投資者,需求防備再度被套風險及其它多重風險。

由于多數投資者并無當地購房資歷,開發企業普通均采用全款或準全款支付、合同不備案等辦法違法銷售。

投資者因而還將面臨政策變動風險、開發商違約風險、土地違法運用風險等諸多潛在風險,權益難以得到維護。

(完)

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